“现在房地产确实应该已经到了爱配资正规吗，或者接近到了谷底”。在8月14日于海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开的2024博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国家高端智库中国深圳综合开发研究院院长樊纲指出，房地产到谷底之后还有一个在谷底爬行的阶段，还会经历一段困难的时期。

樊纲在《经济波动中的政策与对策》演讲中指出，从宏观经济的角度看，中国经济一季度还有5.3%的增长，二季度则是4.7%的增长，“不确定性仍然很多”。

“现在大家都很焦虑。昨晚大家问陈启宗（恒隆地产有限公司荣誉董事长）底部在什么地方，他说‘可以看到，该暴露的问题都暴露了，这个阶段之后大概会有一个相对稳定的阶段开始向好，意思就是已经到底部了’”。樊纲表示，有经济学家说最近有人做了一个历史上世界22个房地产泡沫破裂、房地产危机的情况分析，大致是有三五年的时间下滑，再有三五年的时间是底部调整，经济仍然不景气，但是不再继续下滑。

樊纲表示，过去中国经济有四十多年的高增长，没有经历过重要的下滑，中间也有一些小波动，“虽然宏观经济还不到衰退的程度，但现在房地产应该是衰退了。我个人认为我们现在确实应该已经到了，或者接近到了谷底。谷底之后还有一个在谷底爬行的阶段，就是所谓的‘L’形，还会经历一段困难的时期”。

樊纲认为，房地产市场大概要经历一段在低谷徘徊的过程，“一个波动不是一两个月、一两年就过去的，40年积累的问题大概需要一段时间进行修补。在这个过程中，很多企业也会出现被淘汰，企业内部实现重组，这也是世界上各国都发生的事情”。

樊纲指出，中国当前的房地产情况不能与日本的过去进行对比，“1991年，日本的城市化率已经达到了接近80%，是一个成熟的现代化、工业化、城市化国家的水平；而我们现在是65%，去年公布的是66.4%，距离完成城市化还很远，我们还在城市化进程当中”。

本次咸宁联合水务投建的咸宁市王英水库供水二期工程配水管网扩建一期工程项目符合公司整体经营发展战略，项目建设和运营后，可以有效改善当地配水管网建设状况，缓解当地管网供水能力难以满足日益增长的用水需求问题，持续为当地经济和社会持续快速发展提供供水保障。

基于此，樊纲认为，城市化进程当中带来的不仅是城里人的刚性需求、改善性需求，当中还有至关重要的迁移性需求。一方面农民要进城，从农村到城市，进城后需要在城里面有住房，这就产生迁移性需求。另一方面城市化伴随工业化，工业化伴随着工业结构不断改变，伴随着企业在迁移，以前在小城市发展起来的企业做大以后，它对资源的需求，包括对人力资源的需求就慢慢发生变化，就需要向大城市过渡。工业化过程和城市化过程结合在一起，就导致小城市人口向大城市迁移，对大城市的住房又提出需求”。

樊纲认为，中国的城市化进程还在进行当中，对我国经济的发展、未来的现代化进程仍然是一个积极的因素。这些年我国一直强调加快城市化的步伐，如果城市化速度加快，中国经济的结构会出现一些良性的调整，包括对消费，对住房的需求等等，“从60%几的城市化到80%的城市化，可以看到中国经济的潜力还在”。

采写：南都·湾财社记者邱永芬发自海南博鳌爱配资正规吗

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